TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO – PARCELAS ÑUBLE

Versión: 2.0

Fecha de entrada en vigor: 18 de febrero de 2026

1. NATURALEZA DEL PORTAL

Parcelas Ñuble (en adelante, “el Portal”) es una plataforma digital de intermediación y publicidad inmobiliaria. El Portal actúa exclusivamente como un punto de encuentro entre vendedores (Anunciantes) y potenciales compradores (Usuarios). Salvo que se especifique lo contrario, Parcelas Ñuble no es dueña de las propiedades, no actúa como corredor de propiedades y no garantiza la concreción de la venta, siendo solo un facilitador tecnológico y publicitario.

2. PLANES DE PUBLICACIÓN Y PAGOS

El Portal ofrece dos modalidades de publicación:

  • Plan GRATIS: Publicación estándar sin costo. El Anunciante es responsable de proveer las imágenes y la información. El contacto de los interesados se canaliza inicialmente a través del Portal.

  • Plan PRO: Servicio premium con costo de $89.990 (valor lanzamiento, precio normal $129.990). Este plan incluye sello de verificación legal mediante revisión de documentación legal, visita técnica en terreno y sesión de fotos profesional y video de recorrido de acceso/entorno.

  • Medio de Pago: Los servicios del Plan PRO se cancelan exclusivamente a través de Mercado Pago (Débito o Crédito).

  • Condición de Activación: Una vez recibida la solicitud, el Portal enviará un Link de Pago vía WhatsApp. La publicación de la ficha, la validación legal, la visita técnica en terreno y agenda de servicios multimedia quedan estrictamente sujetas a la confirmación del pago.

3. VISITAS TÉCNICAS Y MULTIMEDIA (SOLO PLAN PRO)

  • Coordinación: Tras validar el pago, el equipo de Parcelas Ñuble contactará al Anunciante vía WhatsApp para coordinar la visita técnica a la propiedad.

  • Alcance: La visita incluye la verificación de los datos entregados, la toma de fotografías profesionales y la grabación de un video de recorrido (vistas de calle, accesos y cercanías relevantes). No incluye grabaciones con drones salvo acuerdo específico.

  • Logística: El Anunciante debe garantizar el acceso a la parcela el día acordado. La inasistencia sin previo aviso (mínimo 24 horas) podrá facultar al Portal a cobrar un recargo por traslado adicional.

4. TRATAMIENTO DE DATOS Y PRIVACIDAD

  • Autorización de Contacto: Al publicar o consultar, el Usuario y el Anunciante autorizan el tratamiento de sus datos personales para facilitar el “Match” inmobiliario.

  • WhatsApp: El Anunciante autoriza expresamente el uso de su número telefónico para ser contactado por potenciales clientes y por el equipo del Portal para gestiones técnicas o comerciales.

  • Uso de Imagen: Las fotos y videos realizados por el Portal en el Plan PRO son propiedad intelectual de Parcelas Ñuble, otorgando al Anunciante una licencia de uso para su aviso. El Portal podrá usar este material para promocionar el sitio en redes sociales.

5. RESPONSABILIDADES

  • Del Anunciante: Garantizar que la información de urbanización (luz, agua, acceso) y el precio sean verídicos.

  • Del Comprador: Realizar su propia auditoría legal y técnica. El “Sello de Verificación” del Plan PRO indica que el Portal revisó documentación básica, pero no reemplaza la asesoría legal necesaria para una escritura de compraventa.

  • Del Portal: No nos responsabilizamos por estafas, vicios ocultos de las propiedades o acuerdos fallidos entre privados.